房贷未还清的房子可以过户吗？过户流程是怎样的？

关于房贷未还清的房子能否过户及过户流程的法律科普

在购房过程中，很多人面临房贷未还清的情况下需要过户的问题。本文旨在简要介绍在此情况下的法律知识与过户流程。

一、房贷未还清的房屋过户可能性

根据我国法律规定，房贷未还清的房屋是可以进行过户的。但是，具体操作时需要考虑贷款合同中的相关条款以及银行或金融机构的同意。

二、过户流程

1. 获取银行同意：过户前，需向贷款的银行或金融机构提出申请，获得其同意转让贷款的书面证明。

2. 签订买卖合同：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。

3. 还款及结清：买家需为卖家偿还尚未还清的贷款，并办理结清手续。

4. 过户手续：完成上述步骤后，前往当地不动产登记机构办理过户手续。

三、相关法律条文列举

1. 《中华人民共和国合同法》：关于合同订立、履行、修改和终止的规定，适用于房屋买卖过程中的各项行为。

2. 《中华人民共和国物权法》：规定不动产的权属转移需进行登记，完成过户手续。

3. 《城市房地产转让管理规定》：对房屋转让流程进行具体规定，包括贷款未还清的房屋过户的相关要求。

总之，房贷未还清的房屋是可以过户的，但在操作过程中需严格遵守法律规定，并得到银行或金融机构的同意。在签订买卖合同、偿还贷款及办理过户手续时，建议寻求专业法律人士的帮助，以保障自身权益。