租赁合同审查要点及法律效力确认步骤是什么？

租赁合同审查要点及法律效力确认步骤

一、租赁合同审查要点

在现代社会，租赁合同是常见的法律文件之一。审查租赁合同，首先要关注合同主体的资格与权限，确保出租人和承租人均具备合法身份和权利。接着要详细审查合同内容，包括租赁物品的描述、租赁期限、租金及支付方式等，确保条款清晰无歧义。此外，合同的违约责任、解除条件以及争议解决机制也是关键审查点。最后，要注意合同是否符合相关法律法规的要求。

二、法律效力确认步骤

确认租赁合同的法律效力，首先要检查合同是否遵循合法程序，如是否经过双方签字盖章等。其次，要查看合同内容是否违反法律法规的强制性规定，如涉及土地使用权、房屋居住权等特殊领域的租赁，需符合国家相关法规。此外，当事人是否具有完全民事行为能力也是判断合同效力的关键。同时，要注意合同是否存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形。

三、相关法律条文列举

关于租赁合同的法律条文众多，以下为部分关键条文：

1. 《合同法》第二百一十四条规定：“租赁合同的内容由当事人约定，一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等条款。”

2. 《民法典》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”

在审查和执行租赁合同过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和双方的权益。