有门牌号的房子如何判断是否属于违建房？

有门牌号的房子如何判断是否属于违建房？

在日常生活中，判断一栋有门牌号的房子是否属于违建房，主要依据以下几个方面进行判定。

一、建设规划许可

建筑物是否经过当地政府主管部门审批并获得建设规划许可证。未经批准或者违反审批规定的建筑均可能被视为违章建筑。依据《城乡规划法》相关规定，所有新建、改建、扩建的房屋必须遵守规划许可制度。未取得规划许可证书的，有关部门不得为其办理任何合法手续。若发现没有证件又进行建筑行为的，可被判定为违建。

二、土地使用许可

房子所使用土地是否符合土地使用规定也是判定违建的关键点。建筑物的建设必须在经过批准的用地上进行，如果房屋占用的土地未经合法审批或擅自改变土地用途，同样可被认定为违章建筑。涉及非法占用农用地、擅自改变土地用途等行为时，《土地管理法》中有明确规定相应的法律责任。

三、房屋证件齐全性

判定是否为违建的另一依据是房屋的证件是否齐全。一栋合法建筑应有完整的证件体系，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等。如若缺少证件或者证件不全，可能被认定为违章建筑。对此，《城市房屋权属登记管理办法》等相关法规对房屋产权登记做出了明确规定。

综上，在判断有门牌号的房子是否属于违建房时，需结合以上几个方面进行综合判断，并对照相关法律法规进行核实。如有疑虑，建议咨询当地法律专业人士或相关部门以获得准确信息。