逾期交房后应该如何维权和处理合同问题？

逾期交房后的维权与处理合同问题

一、逾期交房现状

在购房过程中，购房者常遇到开发商延迟交房的情况。这不仅仅是时间的延误，更是涉及到购房者合法权益的保护问题。对于逾期交房的情况，维权是每一个购房者的基本权利。关键是要理解相关的法律规定和维权途径。

二、相关法律条文

我国的合同法是购房维权的基石。《合同法》规定了当事人应当按照合同约定履行合同义务。如果因为不可抗力导致延迟交房，如自然灾害、政策调整等，需提前告知购房者，并根据合同约定协商解决。对于非不可抗力因素造成的逾期交房，购房者有权维权并主张相应赔偿。具体维权途径包括：协商、调解、仲裁和诉讼等。同时，《消费者权益保护法》也为购房者提供了法律保护，明确了消费者在购买商品时的权益和商家的义务。如遇到商品（房产）未按规定交付的违约行为，消费者有权主张相应的法律责任。

三、维权步骤与策略

面对逾期交房，购房者首先要仔细查阅购房合同，了解违约责任条款和赔偿方式。其次，与开发商进行沟通协商，保留相关证据。如果协商无果，可以向相关监管部门投诉或寻求法律援助。在此过程中，可寻求专业律师的帮助，收集证据并提起诉讼或仲裁程序。最终目的是保护自己的合法权益并促使开发商履行合同约定。

维权过程中，务必明确自己的权益与责任，合理合法地维护自己的利益。