跳过中介买卖二手房，还需要支付中介费用吗？

跳过中介买卖二手房，还需支付中介费用吗？法律科普文章

在二手房交易过程中，是否需要通过中介及是否需要支付中介费，常常困扰着买卖双方。本文将从法律角度为大家解析这一问题。

一、中介服务的选择权

根据我国现行法律规定，买卖双方在二手房交易过程中，有权选择是否通过中介进行交易。如果双方选择自行交易，完全可以跳过中介环节。

二、中介费用的支付条件

尽管有权选择跳过中介，但如果在实际操作中使用了中介服务，并签订了中介服务合同，那么根据合同法规定，买卖双方需按照合同约定的内容和标准支付中介费用。中介费的标准通常在中介服务合同中事先约定，且必须符合物价部门的规定。

三、法律条文列举

1. 《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果合同约定了中介费用，那么违约方可能需要承担违约责任。

2. 《房地产经纪管理办法》也规定，委托人与房地产经纪机构签订书面房地产经纪服务合同后，需按照合同约定支付佣金。但如果是自行成交的，无需支付中介费。

总结来说，选择是否通过中介进行二手房交易是买卖双方的自由。如果使用中介服务并签订了合同，则需按照合同约定支付中介费用。如双方选择自行交易未使用中介服务，则无需支付中介费用。在实际操作中，买卖双方应谨慎签订合同并仔细阅读相关条款，避免因误解而产生不必要的纠纷。