房屋倒塌后地基的归属权问题。

房屋倒塌后地基的归属权问题法律科普文章

一、房屋倒塌后地基的性质

在我国，房屋与地基是不可分割的整体。即使房屋倒塌，地基仍然属于土地的一部分。根据《土地管理法》等相关法律规定，土地所有权属于国家或集体，任何单位和个人都不得侵占、挪用或私占土地。因此，即便房屋毁损，地基的归属权不发生变更。

二、地基的归属权归属

关于地基的归属权问题，关键看其所在土地的性质。若为国有土地，其地基自然属于国家；若为集体土地，则地基属于集体所有。个人仅拥有土地的使用权，而非所有权。在房屋倒塌后，个人对地基的使用权可能会受到一定影响，但归属权不变。

三、相关法律规定

1. 《土地管理法》明确规定，土地所有权属于国家或农民集体，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

2. 个人可以依法取得土地使用权，从事种植业、林业、畜牧业等农业生产或者进行合法的建设活动。但土地的使用权并不代表所有权。

3. 在房屋倒塌后，若地基需要用于重建或其他用途，应依法办理相关用地手续，得到相应部门的批准后方可使用。私自占用或转让地基属于违法行为。

综上所述，房屋倒塌后，地基的归属权并未改变，依然属于国家或集体所有。个人仅拥有使用权，如需使用地基，必须依法办理相关手续。