房东出租房屋时是否负责维修？

房东出租房屋时的维修责任：法律科普

在房屋租赁关系中，房东对于出租房屋的维修责任是一个重要的法律问题。根据我国的租赁法律法规，房东在出租房屋时确实需要承担一定的维修责任。

首先，根据《合同法》相关规定，房东应当保持租赁物在租赁期间符合约定的用途。如果房屋因为年老失修或者其他原因存在安全隐患，房东需要及时进行修复，确保房屋的正常使用。否则，如果因为房东未履行维修责任而导致租客人身或财产安全受到损害，房东应承担相应的法律责任。

其次，《城市房屋租赁管理办法》也明确规定了房东的维修责任。该办法要求房东在租赁期间保持房屋及其设施的正常使用状态。如房屋出现非租客过错导致的损坏，房东应当及时修复。如果因维修不及时导致租客的正常生活受到影响，租客有权要求房东承担相应的违约责任。

具体来说，一些具体的法律条文如下：

1.《合同法》第二百二十一条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”

2.《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由房东负责的设施损坏，房东应及时修复。”

总的来说，房东在出租房屋时需要承担维修责任。租客在遇到相关问题时，可以依据法律规定来维护自己的合法权益。