物业费未交，物业公司可以采取停水电的措施吗？

物业费未交，物业公司能否采取停水电措施？法律科普文章

在我国，物业公司与业主之间的关系是受法律保护的，但双方的权利与义务都应在法律规定的框架内行使。当业主未按时交纳物业费，物业公司可采取的措施是受到法律严格限制的。

首先，我们要明确一点，物业公司并没有权力直接对业主采取停水电的措施。根据我国《合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司提供的物业服务与业主支付物业费是双方约定的合同关系。即使业主未按约定支付物业费，物业公司也应通过合法途径催缴，如起诉至法院要求业主支付欠缴的物业费。

在特殊情况下，如果物业服务合同中明确规定了物业公司可以在业主未交物业费的情况下采取某些措施，那么物业公司也必须在法律规定的范围内行事。即便有此类约定，也不能擅自采取停水电等直接影响业主基本生活需求的措施。此类行为可能涉嫌侵犯业主的合法权益，违背了《物权法》等相关法律规定。

总的来说，面对业主未交物业费的情况，物业公司应当通过法律途径来解决，而不能采取停水电等违法措施。任何情况下，物业公司都应严格遵守法律规定，维护双方的合法权益。在此也提醒广大业主，按时交纳物业费是履行合同约定，也是对物业公司服务的一种支持。如遇纠纷，双方应理性沟通，通过合法途径解决问题。