原房主去世如何办理房产过户手续？

原房主去世，房产过户手续如何办理？

当原房主不幸去世，其房产过户成为亲属关心的焦点。在我国，这一过程涉及法律程序，确保合法继承的同时保护各方权益。

一、了解继承法相关规定

根据我国《继承法》，房产作为遗产，需由继承人依法继承。继承人包括遗嘱指定的继承人和法定继承人。首先，需确认遗嘱的存在与否及其效力，若无遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。

二、准备过户所需材料

在办理房产过户手续时，应准备以下材料：原房主的死亡证明、遗产继承公证书、房屋所有权证书、继承人的身份证明等。这些材料是证明继承权的关键证据，确保过户过程的顺利进行。

三、过户流程与注意事项

1. 继承人前往当地不动产登记中心，提交上述材料申请过户。

2. 不动产登记中心审核材料，核实继承权。

3. 审核通过后，办理房屋过户手续，更换房屋所有权证书。

注意事项：

* 若有遗嘱，需遵循遗嘱内容；若无遗嘱，则按法定继承顺序办理。

* 若涉及多名继承人，需达成一致意见，避免纠纷。

* 及时办理过户手续，避免产生不必要的法律风险。

相关法律依据：

* 《中华人民共和国继承法》

* 《不动产登记暂行条例》

总结：原房主去世后，房产过户需依法进行，继承人应了解相关法律规定，准备齐全所需材料，及时办理过户手续，确保自身权益不受侵犯。