商品房土地使用权归属的法律规定是什么？

商品房土地使用权归属的法律规定

在中国的法律体系下，商品房土地使用权归属问题涉及众多法律条文和规定。下面简要介绍相关的核心法律内容。

一、土地所有权归属国家

我国实行土地公有制，即土地所有权归属于国家。个人或企业购买的商品房所配套的土地使用权，是指依法对国有土地享有的使用权利。这意味着购房者通过购买商品房获得了该房屋所占土地的使用权。

二、土地使用权与房屋产权并存

购房者购买商品房后，通常取得的是房屋产权证和土地使用权证。这两个证件证明了购房者对于房屋及其所占土地的使用权利。在产权期限内，购房者享有对土地的使用、收益和部分处分权利。

三、相关法律规定列举

1. 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权可以依法转让、出租、抵押等，但不得违反土地用途管制规定。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》明确，房地产权利人的土地使用权和房屋所有权应当合并登记，保障购房者的合法权益。

3. 《民法典》中也涉及了土地使用的相关规定，如土地使用权出让、转让、租赁等合同的形式要件和权利义条。

总之，购房者购买商品房后取得的是房屋产权及其配套的土地使用权。这些权利受法律保护，并在相关法律法规中有明确规定。了解这些法律规定有助于购房者更好地维护自己的合法权益。