房屋租赁合同只有一方签字是否有效？

关于房屋租赁合同单方签字法律效力的问题

正文如下：

在我国法律体系中，房屋租赁合同是双方达成的关于房屋租赁使用的约定，涉及出租人与承租人的权益保护。然而，仅有单方签字的房屋租赁合同，其法律效力是复杂且需要细致分析的。

首先，合同作为双方意思表示一致的协议，一般需要得到双方签字或盖章方具有法律效力。仅有单方签字的合同在未经对方确认的情况下，不能视为已经成立了具有约束力的合同。但这并不意味着单方签字没有任何作用，在某些情况下可以作为要约或初步协议的证据。

其次，在具体实践中，如果出租方已经签字并明确表示接受承租方的租赁条件，且承租方对此无异议，即便尚未签署正式合同，这种单方签字在一定法律条件下可以产生约束力。但是，为保障双方的权益，最佳实践仍然是双方共同签署合同。

此外，《民法典》合同编规定了合同的成立要件和效力问题。第四百九十条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。”因此，在涉及房屋租赁合同这类重要事项时，最好是由双方共同签字确认以确保合同的法律效力。

综上所述，房屋租赁合同仅有单方签字并不当然具有法律效力。在实际操作中，为保障自身权益和避免法律纠纷，当事人应确保合同经双方共同签字确认。同时，《民法典》等法律规定也为合同的成立和效力提供了明确的指导。