一、农村违法建筑如何处理
（一）当事人在未取得土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定。对此，县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）可以依法进行行政处罚。
《土地管理法》第七十四条规定，对于擅自将农用地改为建设用地的行为，县级以上人民政府土地行政主管部门有权采取以下行政处罚措施：
1. 拆除在非法转让土地上新建的建筑物及其他设施，恢复土地原状；
2. 对于符合土地利用总体规划的，没收在非法转让土地上新建的建筑物及其他设施；
3. 可以并处罚款。
（二）乡、镇人民政府可以采取的行政处罚措施。依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证，或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府有权责令停止建设，并限期改正；若逾期不改正，可以依法拆除。
二、违法建筑的表现形式及性质
1. 在农用地上建造的建筑物
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地及养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地手续前，擅自在农用地上建造房屋属于违法行为，法律明令禁止。
《土地管理法》第三十七条第二款明确规定：禁止占用耕地建窑、建坟，或擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
《森林法》第十八条第一款规定：进行勘查、开采矿藏及其他建设工程，应尽量避免占用林地；若必须占用或征用林地，需经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，并按照有关土地管理法律、行政法规办理建设用地审批手续。同时，用地单位还需缴纳森林植被恢复费。
2. 在农村建设用地上建造房屋
农村建设用地包括村民宅基地、乡镇企业用地及乡（镇）村公共设施和公益事业用地。
（1）非本村村民或非本村村办企业如需使用农村土地，应先办理国家征地手续，将土地性质变更为国有土地，并取得国有土地使用权后方可建设。否则，该建筑属于违法建筑。
（2）本村村民或村办企业在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证或建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋也属违法建筑。
违法建筑的所有权人在面对拆除时，应核查拆除单位是否依法依规进行。若未按法律程序拆除，所有权人有权拒绝违法拆除。此外，拆除单位为推进工程进展可能急于拆除建筑，但所有权人可通过依法申请复议等手段，延缓拆除进程，从而为自己争取谈判或补偿的机会。
全场景覆盖，秒答律师问题咨询 
