房屋买卖合同不用按手印是否可以签署？

房屋买卖合同不用按手印是否可以签署？

你正坐在中介的小办公室里，手里攥着那份沉甸甸的购房合同。对面的房主已经签了名，轮到你提笔时突然发现——合同的签名处空着三个框框：签字、盖章、按手印。你捏着圆珠笔的掌心微微冒汗："不按手印的话，这合同还作数吗？

别慌，这个问题可是民法典施行后的高频法律咨询热搜榜前10名！接下来就让法小云用大白话给你讲明白。

法律知识点亮小灯泡

根据《民法典》第490条白纸黑字写着："当事人采用合同书形式订立的合同，自当事人均签名、盖章或者按手印时成立。

划重点：看懂中间的"或者"二字了吗？签名、盖章、按手印这三兄弟在法律上是"三选一"关系！只要你用其中一种方式确认了合同，这份房产交易合同就正式成立了。

举个真实案例：2021年杭州中院审理过一起购房纠纷，卖方老张签了字但没按手印，后来反悔不想卖房。法院拍板确认："只要签字真实，未按手印不影响合同效力"，最终判老张继续过户房屋。

实际操作指南请收好

如果遇到类似情况，法小云建议你这样做：

1. 检查关键三要素

先看对方有没有完成签名或盖章，哪怕只是规规矩矩签个全名也管用。记得核对身份证上的名字是否一致，现在还有人用"张建国"签合同，身份证却是"张建國"的乌龙情况呢。

2. 保存证据链

签合同时最好全程录像，或者至少拍下签约过程的照片。手机拍摄时注意两点——要让当事人正脸和签名动作同框，还要清晰拍到合同首页的编号。

3. 律师见证更保险

遇到贵重房产交易，花几百元请律师做见证服务很划算。去年有位北京大姐卖学区房时请律师做见证，后来买家扯皮说没按手印不算数，律师现场的视频记录直接让纠纷消弭无形。

4. 按手印锦上添花

虽然法律没强制要求按手印，但法小云建议大家签完字后顺手按个印。指纹就像每个人的生物密码，万一将来要打官司，鉴定指纹真假可比鉴定签名笔迹容易多啦！

重要提醒

以下两种情况要特别注意：

如果是委托他人代签合同，必须看有没有经过公证的授权委托书

电子签名版本须通过国家认证的签约平台操作（比如住建部门认可的网签系统）

以上就是关于【房屋买卖合同不用按手印是否可以签署】的温馨提醒。如果你正在经历买卖房屋的复杂手续，或者对方突然质疑合同的效力，不用自己闷头查资料。点一点下方蓝色咨询按钮，就能马上连接专业房产律师。平台10万+职业律师24小时在线，三分钟响应速度，帮你守住每一砖一瓦的合法权益。