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【租房签合同被欺诈怎么办？手把手教你维权！】
想象一下——
好不容易挑中一套满意的房子，签合同前房东拍胸脯说“家电随便用，坏了包修”。住进去没两月，热水器就漏水，联系房东却被拉黑。翻开合同仔细看，这才发现所谓的“家电保修条款”竟然只写了“租赁期间设备自然损坏由房东负责”，当初被忽悠着签完字才明白：原来“自然损坏”的定义根本不含日常使用！
这样的租房陷阱，很多人踩着坑才懂痛。今天法小云就带你看穿合同套路，教你破解欺诈招数。
一、这些合同陷阱可能正瞄着你
租房最常踩的3个大坑：
1. 口头承诺不写进合同（比如“押金退房时全退”）
2. 利用模糊表述设套（例如“非人为因素导致损坏由房东承担”但根本不解释具体情形）
3. 伪造房东身份收钱（用假房产证冒充业主签约）
曾经有位李女士租房时遇到“二房东”代签合同，结果真房东突然来收回房子，才知自己住的竟是违规转租房。法院最终依据《民法典》第七百一十六条，判决二房东退还全部租金——但中间的糟心经历原本可以避免。
二、法律给你的三把保护伞
第一把伞：欺诈合同可撤销
根据《民法典》第148条，如果房东故意说谎骗你签合同（比如隐瞒房屋即将拆迁的事实），你可以在发现欺诈后一年内向法院申请撤销合同，房东必须退还全部费用。
第二把伞：投诉可追责
《民法典》第583条规定，市场监管部门有权对虚假宣传的租赁机构罚款，去年某租房平台就因为虚构“零中介费”被罚了20万元。
第三把伞：金额过大可报警
如果遇到房东用假房产证骗走半年租金后消失，这已经涉嫌《刑法》中的合同诈骗罪。去年杭州就判过一个典型案例，骗子伪造16本房产证行骗，最后被判刑4年。
三、发现被骗后的自救指南
第一步：证据收集四件套
1️⃣ 合同原件（哪怕只有复印件也要保存）
2️⃣ 转账记录（银行流水比微信截图更有力）
3️⃣ 聊天记录（重点标注承诺内容的关键截图）
4️⃣ 房屋现状照片（漏水/破损等证明房东违约）
第二步：试试这三板斧
斧头一：先礼后兵协商
举个话术例子：“王哥，合同里说阳台漏水您负责维修，现在柜子都被泡坏了。您看是这周来修，还是我用押金请人修？”（记得全程录音）
斧头二：多部门投诉
▶️ 打12345市长热线（报房东或中介全名）
▶️ 上“全国12315平台”提交投诉（上传合同照片）
▶️ 到当地住建局网站举报违规出租
斧头三：花25元起诉
带齐证据去房屋所在地的法院提交诉状，诉讼费最低只要25元。法院有免费咨询窗口会教你怎么填表，最近很多地方还能网上立案。
四、三个保命提醒
1. 租房前必须三查：查房产证原件、查房东身份证、查手机号是否与水电费账户一致
2. 重要条款要手写补充：在合同空白处写明“房东承诺维修范围包括：热水器、空调、下水道”（记得双方按手印）
3. 维权记得卡时间：收集证据别超一年，过了诉讼时效神仙也难帮
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租房不易，但法律永远是你的后盾。愿每个在外打拼的人，都能住得安心顺心！
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