中介拍着胸脯签完合同
转头就不认账…
别慌！今天咱们把这件事儿掰开了揉碎了聊
一、先问自己3个问题
1️⃣ 中介签合同时吹过哪些牛？（租金回报率？过户手续时限？独家房源承诺？）
2️⃣ 对方哪些承诺没兑现？有没有留证据？
3️⃣ 微信聊天记录还在吗？转账凭证找得到吗？
二、法律给的3把保护伞
[伞1] 《民法典》577条
白纸黑字的合同不是摆设！
只要中介没按合同办事（比如收了中介费却不办过户、虚构房屋情况），必须赔偿损失或继续履行
[伞2] 《民法典》584条
被中介坑掉的钱都能算账！
假设因为中介拖延导致你多付了3个月租金，中介得把这笔钱吐出来
[伞3] 消费者权益保护法55条（注意！这里名称做了处理）
遇上中介吹牛骗人构成欺诈？
退钱！还要赔3倍中介费！
三、看真实案例学操作
[案例] 小林被中介忽悠买"学区房"，结果发现入学政策早变了。法院判决：退中介费+赔3万精神损失
[关键点] 中介提供的政策文件是过期的，购房时反复强调"稳上名校"，微信聊天记录截屏全保存
四、普通人维权4步走
第一步：关手机录音键
见面谈话前打开录音，开口先说："今天是2024年X月X日，我们在XX中介门店协商…
第二步：微信留书面证据
发正式消息："根据X月X日签订的合同第三条，您方未在约定时间内完成XX，请于3日内处理
第三步：寄存证信函（重点！）
去邮局柜台办（别塞邮筒！）保存好带邮戳的回执，内容写清楚违约情况和诉求
第四步：手机里找法院
微信小程序搜"人民法院在线服务"，上传合同、聊天记录、付款凭证，诉讼费50元起
遇到合同违约别吃闷亏
重要的是把聊天记录和转账凭证保存好
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