婚后购房只写一个人名字是否影响产权归属？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天我们来聊聊一个既甜蜜又现实的话题：小两口婚后买房，房产证上只写了一个人的名字，这房子到底算谁的？

先想象一个场景

你和伴侣刚领完小红本，正手拉手看婚房

这时候中介突然问：“房产证写谁的名字？”

你心里会不会咯噔一下？

别慌！咱们今天就掰开揉碎聊透这件事

一、先看法律怎么“撑腰”

根据《民法典》第1062条，婚后用夫妻共同财产买的房，不管写谁的名字，原则上都属于“夫妻共同财产”！

举个栗子：小明和小红结婚后一起还房贷，哪怕房产证只有小明名字，小红照样能理直气壮说“这房子有我一半”

但注意啦！有三种特殊情况：

1. 签过书面协议明确归一方（比如买房时白纸黑字写清楚）

2. 用的是婚前个人存款全款买房（需要完整的资金流水证明）

3. 父母明确赠与一方（需要书面说明或公证）

二、法院判过的真实故事

2021年杭州有个典型案例：

小王婚后用自己工资卡还贷，房产证只写自己名字

离婚时法院却判给前妻40%份额

为啥？因为婚后的工资收入本来就是共同财产呀

三、保护自己的正确姿势

1. 付款记录要当传家宝保管

无论是转账凭证、收据还是聊天记录，记得用手机拍照备份，最好同步到云盘

2. 特殊约定要白纸黑字

比如父母帮忙出了首付，建议让父母和夫妻双方签书面说明，写清楚是借款还是赠与

3. 及时办理加名手续

如果开始只写了一个人名字，婚后可以带着结婚证、身份证，到不动产登记中心办理加名（只收几十元工本费哦）

四、灵魂三连问

Q：婚前买房婚后加名怎么算？

A：加名后就变成共同财产啦，离婚时可能平分也可能按出资比例分割

Q：男方父母出资买房写女方名字呢？

A：如果有证据证明是借款，可能要还钱；如果是赠与，就算共同财产

Q：贷款没还清能加名吗？

A：需要银行同意哦，建议先咨询贷款银行

小云特别提醒

爱情需要浪漫，财产需要清醒

提前做好这三步，既能守护爱情也能保护权益：

• 大额转账备注用途（比如“用于购房首付”）

• 重要对话保留记录（别随手删聊天记录）

• 复杂情况及时公证（特别是涉及父母出资的情况）

以上就是关于“婚后购房只写一个人名字是否影响产权归属？”的详细解答。如果你正在经历类似困扰，先深呼吸放轻松，点击下方蓝色咨询按钮，10万+专业律师随时待命。系统会智能匹配擅长婚姻房产的律师，无论是准备协议还是收集证据，都能给您靠谱的解决方案~

我是法小云，咱们下期见啦！