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夫妻买房贷款征信是谁的责任？
——结婚买房必看！征信出问题到底算谁的？
大家好呀，我是你们的老朋友法小云~
今天咱们聊一个特别现实的问题：夫妻俩辛辛苦苦攒钱买房，结果贷款时发现一方征信有问题，银行直接拒贷！这时候问题来了——这“锅”到底该谁背？是夫妻一起扛，还是征信差的人自己负责？
别急，先听法小云讲个真实案例！
案例故事：
小王和小李结婚后想买房，两人一起申请贷款。结果银行发现小王之前有3次信用卡逾期记录，直接拒贷。小李气炸了：“你征信有问题怎么不早说？现在房子买不成，定金都要打水漂了！”
两人闹到法院，最后法官怎么判？咱们先卖个关子，看完法律知识你就懂了！
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法律怎么说？
根据《民法典》和相关法规，法小云帮你划重点：
1. 婚姻关系中的“共同债务”原则
《民法典》第1064条规定：夫妻双方共同签字的贷款，属于共同债务，双方都要对还款负责。
也就是说，如果买房时两人一起签了贷款合同，哪怕一方征信有问题导致贷款困难，另一方也不能完全撇清责任。
2. 征信问题到底算谁的“锅”？
关键看两点：
- 谁的名字在贷款合同上：如果只有一方签字，另一方没参与，征信问题由签字方单独负责。
- 是否隐瞒征信问题：如果一方明知自己征信差却故意隐瞒，导致贷款失败或损失，另一方可以要求赔偿。
3. 银行审核的“潜规则”
根据《个人贷款管理暂行办法》，银行会审核所有借款人的征信。
夫妻共同贷款时，只要一方征信不合格，银行可能直接拒贷！所以买房前一定要互相查征信，避免“惊喜”。
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法院怎么判？
回到开头的小王和小李案：
法院发现，小王婚前就知道自己征信有问题，但没告诉小李。两人签合同时，小李明确要求“征信没问题才能买房”，但小王隐瞒了事实。
最终判决：小王承担主要责任，赔偿小李损失的定金；小李因未主动核实征信，承担次要责任。
法小云敲黑板：
- 婚姻不是“挡箭牌”，隐瞒重大信息可能赔钱！
- 买房前互相查征信，和查体检报告一样重要！
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遇到问题怎么办？
实操指南：三步避开“征信坑”
第一步：婚前主动查征信
- 带上身份证，去银行柜台或自助机打印征信报告（免费！）。
- 重点看：是否有逾期记录、贷款次数、担保情况。
第二步：签书面协议
如果一方征信有问题，建议：
- 在购房协议里写清楚：“因XX方征信问题导致贷款失败，由XX方承担违约责任”。
- 如果条件允许，让征信好的一方单独申请贷款（需另一方同意不署名）。
第三步：及时补救
征信有问题也别慌：
- 立即还清逾期欠款，5年后不良记录会自动消除。
特别注意：
- 婚后贷款买房，哪怕只写一方名字，也可能被认定为共同债务！
- 保留所有沟通记录（微信、短信、录音），万一闹矛盾，这些都是证据。
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（悄悄说：夫妻买房是大事，法小云祝你顺顺利利，早日住进温馨小家~）
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