租期未满的情况下能否退还押金？

租期未满的情况下能否退还押金？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天想和大家聊聊一个特别扎心的问题：租房合同没到期，房东却扣着押金不肯退，这笔钱到底能不能要回来？

是不是光看这个问题，就想起自己搬家时和房东来回拉扯的经历了？别着急，咱们今天就把这个“押金难题”掰开了揉碎了，好好说道说道！

一、法律怎么说？

咱们先看看《民法典》里的相关规定：

根据《民法典》合同编第五百六十六条，如果租客提前退租属于违约行为，房东有权要求赔偿损失。但注意哦，这里说的是“赔偿实际损失”，不是直接没收押金！

而第五百八十四条明确提到，违约赔偿金额应该相当于实际造成的损失。比如你提前退租导致房子空置一个月，房东最多只能扣相当于一个月租金的押金。

二、真实案例看门道

1. 小张在杭州租了房子，合同签了一年。住了半年后因工作调动想退租，房东以“提前解约”为由扣下全部押金。

法院判决：小张提前30天告知房东，且双方协商后房东同意退房。最终房东扣除半个月租金作为空置期补偿，其余押金退还。

2. 李女士在北京租房时突然搬走，既没提前通知也没交还钥匙。房东起诉要求赔偿三个月租金。

法院判决：李女士未履行提前告知义务，需赔偿房东实际损失（房屋空置期15天租金）。

三、遇到问题怎么办？

法小云给大家整理了三步走攻略：

第一步：翻合同

仔细查看租赁合同中关于“提前解约”的条款。特别注意有没有写明违约金比例、押金扣除标准等。

第二步：友好协商

带着合同找房东谈，可以主动提出：

- 帮忙找下家租客

- 承担房屋空置期间的合理租金

- 适当补偿中介费

第三步：法律途径

如果协商无果，可以：

1. 向当地居委会或街道调解委员会申请调解

2. 通过微信小程序“人民法院在线服务”提交证据材料

3. 拨打12348法律援助热线咨询

重要提醒！

这些证据千万要留好：

√ 租房合同原件

√ 押金收据/转账记录

√ 与房东的沟通记录（微信、短信）

√ 房屋交接时的照片/视频

四、特殊情况要留心

如果是这些情况，押金必须全额退还：

1. 房东擅自涨房租

2. 房屋存在严重质量问题（如漏水、电路老化）

3. 房东未履行维修义务

以上就是关于“租期未满的情况下能否退还押金？”的相关回答。

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法律问题看似复杂，其实找对方法就能轻松解决~