租房押金不到期被扣，有哪些应对措施？

租房押金不到期被扣，有哪些应对措施？

大家好，我是法小云。今天咱们聊一个扎心的话题——租房押金被扣。你是不是也遇到过这种情况？明明房子没到期，退租时房东却找各种理由扣钱，什么“墙面有划痕”“地板磨损”，甚至“卫生没打扫干净”……押金说没就没，心里憋屈又不知道该怎么办。

别急，今天咱们就从法律角度聊聊，遇到这种事该怎么“见招拆招”。

先看看法律怎么说

咱们国家《民法典》里明确提到，租房合同是房东和租客的“约定大法”。比如：

1. 《民法典》第710条：租客按约定方法使用房子，导致正常损耗的，不用赔钱！

（比如家具轻微掉漆、地板正常磨损，房东不能拿这个扣钱）

2. 《民法典》第584条：房东要扣押金，必须证明自己真的亏了钱，而且金额得合理。

（比如你提前退租，房东扣掉押金抵空置期的房租，但最多只能扣实际损失的金额，不能狮子大开口）

真实案例帮你理解

- 案例1：小王租了一年房，住了8个月想退租。合同没写提前退租怎么办，房东直接扣光押金。法院判房东退了一半押金，因为房东实际只损失了半个月房租。

- 案例2：小李退房时，房东以“沙发有污渍”扣了2000元押金。结果法院发现沙发清洗费才300元，判房东退回1700元。

遇到押金被扣，你可以这么做

第一步：翻合同！翻合同！翻合同！

- 看看合同里有没有写“提前退租扣全部押金”“损坏物品如何赔偿”等条款。

- 如果合同根本没提这些，或者写得模棱两可，房东扣钱就是“没道理”！

第二步：和房东“友好切磋”

- 拿着合同和房东讲道理，用《民法典》条款提醒他：“您这扣钱不合法呀。”

- 悄悄录音或保留聊天记录，万一将来要投诉或起诉，这些都是证据！

第三步：找“外援”帮忙

- 中介或物业：如果是通过中介租房，让他们帮忙调解。

- 居委会/街道办：很多地方有租房纠纷调解窗口，免费帮你和房东沟通。

- 12345投诉：直接拨打市民热线，说清楚房东违规扣押金，相关部门会介入。

第四步：法院见（别怕麻烦！）

如果前面几步都走不通，就直接去法院起诉。

- 材料准备：租房合同、押金条、沟通记录、房屋交接时的照片或视频。

- 费用：押金纠纷通常金额小，诉讼费最低50元，而且胜诉后还能让房东承担。

- 线上起诉：现在很多法院支持网上立案，不用跑断腿。

法小云的小贴士

1. 租房时一定要拍照！入住和退房时拍下全屋细节，避免扯皮。

2. 合同里写明“押金用途”“退押金条件”，比如“无欠费、无重大损坏即全额退还”。

3. 转账留痕！押金最好通过银行转账，备注“租房押金”。

最后想对你说

押金是咱们的血汗钱，不能白白被扣。记住，法律永远是咱的底气！

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