租赁中介故意隐瞒甲醛超标情况是否违法？租户如何维权？

你好呀，我是法小云~今天咱们来聊聊租房时最让人头疼的事：刚搬进新家就闻到刺鼻气味，最后发现甲醛超标，中介却一脸无辜地说"不知道啊"。别慌，这篇"避坑指南"帮你理清门道！

一、先说说真实故事

去年有个杭州姑娘租房后频繁头晕，自己花300元检测发现甲醛超标3倍。中介却坚持说"房子空置半年了没问题"，最后法院判中介退租金+赔医药费+检测费。你看，法律真的会出手！

二、法律怎么保护我们？

1. 《民法典》的诚实信用原则（第7条）

签合同时双方都要诚实，中介明知甲醛超标却不说，就像卖烂苹果还说是新鲜的，违法！

2. 《消费者权益保护法》的知情权（第8、18条）

租客有权知道房子是否安全，就像买食品要看保质期。中介不告知甲醛问题，侵犯了我们的"安全权"。

3. 《租赁合同司法解释》第8条

房子有严重质量问题影响居住，租客可以直接退房！甲醛超标就属于这种情况。

三、手把手教你维权

1. 第一步：固定证据

别急着吵架！先花200-500元找有CMA认证的机构检测（记得全程录像），拿到盖红章的检测报告。

2. 第二步：书面通知

用微信/EMS发文字给中介："根据XX号检测报告，房屋甲醛超标，请在3日内处理"。记得截图保存已读记录。

3. 第三步：多渠道出击

- 协商：要求退租金、赔检测费/医药费（留好发票）

- 投诉：拨打12315或登陆全国12315平台

- 起诉：写份起诉状（模板网上都有），到房屋所在地法院立案，诉讼费50-100元

四、真实判例涨姿势

2021年北京案例：租客检测出甲醛超标后，法院不仅判退押金租金，还支持了误工费和精神损失费！记住，法律对黑心中介从不手软。

五、小云特别提醒

• 看房时闻到异味要警惕

• 合同里加上"空气质量符合GB/T18883-2002标准

• 入住前花几十元买甲醛试纸初步检测

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（法小云悄悄说：租房遇到糟心事千万别忍气吞声，你的健康值得被保护！）