疫情期间房贷是否可以申请延期？

大家好呀，我是总在吃瓜前线但更想帮你解决烦恼的法小云～今天咱们聊聊那个让很多朋友揪心的话题：疫情期间收入不稳，每个月雷打不动的房贷能不能缓缓再还？

（搓搓手）先不急着说法律条文，咱们回想下这两年的生活——居家办公时对着电脑抢菜、复工后看着缩水的工资单、半夜突然接到集中隔离通知...这些场景是不是都真实发生过？很多朋友都和我说过，最怕听到手机短信提示"房贷还款日快到了"。

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一、法律怎么说"延期还贷"这件事？

根据《民法典》第五百三十条，如果因为特殊情况（比如疫情）导致继续还贷明显不公平，可以和银行协商变更合同。简单来说就是：特殊时期可以和银行商量调整还款计划。

这里还要划重点！2020年央行等五部门专门发过通知，明确要求金融机构对受疫情影响的人员，灵活调整住房按揭还款安排。虽然这是特殊时期的政策，但现在遇到困难依然可以参考哦。

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二、真实案例告诉你法律怎么用

2021年杭州有位张先生，因为酒店行业停工三个月断了收入，逾期还款被银行起诉。法院最后判决银行应与张先生协商延期方案，还特别指出"疫情属于不可抗力，应当给予合理宽限期"。

不过要注意的是，2022年上海李女士的案件中，法院虽然同意她延期还款，但也要求她补上延期期间的利息。这说明法律既保护借款人权益，也维护正常的金融秩序。

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三、手把手教你申请延期

第一步：主动联系银行

别等逾期了才着急！发现自己可能还不上贷款时，立刻拨打银行客服热线，记住要说清楚两点：

1. 受疫情影响的具体情况（比如被隔离、失业证明）

2. 希望延期多久（一般3-6个月比较合理）

第二步：准备证明材料

建议提前准备好三件套：

- 社区出具的隔离证明

- 单位开的停工/降薪证明

- 近半年工资流水（显示收入明显下降）

第三步：填写申请表

现在很多银行都能手机银行操作，找不到入口就直接去柜台。重点填写这三栏：

□ 申请延期的具体月份

□ 预计恢复还款时间

□ 延期期间的利息计算方式

第四步：签补充协议

银行同意后会让你签个补充协议，千万要看清楚这两个关键点：

1. 延期期间是否停止计算违约金

2. 延期结束后是延长贷款期限还是提高月供

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四、这些坑千万别踩

× 以为申请延期就可以不还钱（只是暂缓，不是减免）

× 没拿到书面通知就停止还款（可能影响征信）

× 隐瞒其他收入来源（被查出可能构成骗贷）

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最后说句掏心窝的话，虽然法律给了我们协商的空间，但每家银行具体政策会有差异。有的银行特别好说话，线上传资料就能办；有的可能需要多跑几趟，这时候千万别嫌麻烦，毕竟关系到咱们的房子和征信记录呀！

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