租房押金如何正确退还给承租人？

租房押金如何正确退还给承租人？

各位朋友好呀，我是你们的老朋友法小云~今天我们来聊聊每个租客都关心的话题：退房时押金到底该怎么拿回来？是不是每次退租时，房东检查房间的眼神都让你心跳加速？别担心，今天就手把手教你如何"优雅"地要回押金！

先说说真实案例吧：

去年杭州的小李退房时，房东以"墙面贴纸撕坏墙皮"为由扣了2000元押金。小李把房东告上法庭，法院发现所谓的损坏只是正常使用痕迹，最终判决房东全额退还押金——你看，法律真的会保护咱们普通人！

法律知识小课堂：

根据《民法典》合同编第七百零三条，租赁合同就是房东把房子交给你用，你按时付租金。第七百零四条特别说明，押金不能超过两个月租金，退房时检查没问题就该退还。

记住这三个关键点：

1. 押金不是违约金，不能随便扣

2. 正常使用产生的损耗不算损坏

3. 房东必须提供扣钱的具体证据

四步拿回押金攻略：

第一步：签合同时要较真

把押金金额、退还时间白纸黑字写清楚

提前确认好哪些情况会扣钱

最好给房间的现状拍照录像存证

第二步：退房前做好"大扫除

搬空个人物品，恢复房间原貌

叫上房东当面检查，有问题当场沟通

记得给打扫后的房间拍全景视频

第三步：遇到扯皮别慌张

要求房东出示扣款明细和维修发票

用手机录音记录协商过程

别怕说"咱们按合同来

第四步：法律武器要会用

先通过微信/短信留下文字证据

拨打12348法律援助热线咨询

准备好合同、付款记录、照片视频去法院

小提醒：

转账备注"租房押金"比给现金更安全

退房收据上要让房东写明"已结清所有费用

遇到"押金转下季度房租"的要求要慎重

最后法小云想说：租房是双向选择，好房东和好租客都是互相成就的。遇到纠纷时冷静沟通，法律永远是你最坚实的后盾！

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