租客提前退房，如何退还押金？

租客提前退房，如何退还押金？

法小云和你聊聊那些租房里的"小纠结

你是不是也有过这样的经历？

签了一年的租房合同，结果刚住了半年，因为工作调动、换城市生活，甚至只是想换个环境，不得不提前退房。这时候最头疼的问题就是——房东扣着押金不给退怎么办？

别慌！今天法小云就带你理清这团"乱麻"，咱们用法律知识保护自己的钱包！

法律怎么说？

这事儿主要看两样东西：租房合同和《民法典》。

1. 白纸黑字的合同最管用

《民法典》第七百一十一条规定，租客没按约定用房子，房东可以解除合同并要求赔偿。

但注意！如果合同里没写"提前退房押金不退"之类的条款，房东不能随便扣钱哦。

2. 房东也有"减损义务"

《民法典》第五百九十一条说，就算租客违约了，房东也得及时把房子再租出去减少损失。举个真实案例：

小王提前3个月退房，房东老李扣了全部押金。结果法院发现老李故意空着房子不租，最后判他退还小王一半押金。

遇到问题怎么办？

法小云给你划重点：

第一步：翻出合同仔细看

重点找这三条：

- 租期写的是固定期限吗？

- 提前退房要赔多少违约金？

- 押金用途是抵扣房租还是赔偿损失？

第二步：主动沟通留证据

建议这么说："王哥，我下个月要搬走了，您看什么时候方便带新房客看房？押金部分咱们按合同商量？

记得用微信/短信留记录，通话要录音！

第三步：试试这些协商技巧

- 帮房东找新租客（带人看房、发朋友圈）

- 适当承担空置期房租（比如补7天空租）

- 用押金抵扣水电物业费

第四步：调解or起诉

如果房东硬是不讲理：

1. 找街道调解委员会（免费！）

2. 打12348法律援助热线

3. 去法院起诉（50元诉讼费就能立案）

真实案例参考

2021年杭州法院有个典型判例：租客提前2个月退房，合同没写违约金条款。最后法院判房东退还全部押金，因为房东没能证明自己实际遭受了损失。

法小云划重点

押金不是房东的"小金库"，关键要看：

1. 合同怎么约定

2. 房东有没有实际损失

3. 房东是否积极减少损失

以上就是关于【租客提前退房，如何退还押金？】的相关回答。如果你正在为押金问题头疼，千万别自己生闷气！点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等您提问。系统会为您智能匹配擅长租房纠纷的律师，一对一解答您的困惑，手把手教您维护权益。法律问题，交给专业的人来解决吧！

（文章完）