房贷逾期多久银行会起诉？

房贷逾期多久银行会起诉？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天咱们聊一个很多人关心的话题——房贷还不上，银行到底会给多久的“缓冲期”？会不会突然收到法院传票？别慌，咱们慢慢说清楚！

先举个真实例子：

张先生因为公司裁员，连续3个月没还房贷。一开始他以为“拖一拖没事”，结果第4个月直接收到了银行的起诉通知。后来法院判决他限期还款，否则房子可能被拍卖……

你看，房贷逾期真的不能“躺平”。但银行究竟多久会采取行动？法律又是怎么规定的？

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一、法律怎么说？

根据《民法典》第675条：

借款人（也就是咱们）没按时还款，贷款人（银行）可以要求你在“合理期限”内还钱。如果过了这个期限还没还，银行有权起诉。

但问题来了——“合理期限”到底是多久？

法律没规定具体天数，因为每个银行的操作不同。不过根据小云观察的案例，大多数银行会在你连续逾期3个月以上开始催收，如果超过6个月仍未解决，就可能启动诉讼程序。

注意！

这里的“3个月”“6个月”只是常见情况，具体要看你的贷款合同。有的银行可能更快，有的可能更慢。

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二、真实案例参考

2021年，广州某法院判决了一起房贷纠纷：

王女士因生意失败，房贷逾期8个月未还。银行多次电话、书面催收无果后起诉，最终法院判决王女士需在30天内偿还欠款，否则拍卖房产。

法院特别提到：银行已给予“充足时间”协商，但王女士未积极沟通，导致损失扩大。

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三、如果还不上了，该怎么做？

第一步：千万别躲！

银行电话要接，催收函件要看。躲着只会让银行更快起诉。

第二步：主动沟通还款方案

哪怕暂时还不上，也要和银行说明困难（比如失业证明、医疗记录），申请延期还款或分期偿还。

小技巧：

可以提出“先还利息，暂缓本金”，或者请求缩短贷款期限降低月供。银行通常愿意协商，毕竟起诉成本也高。

第三步：保留所有证据

通话录音、短信记录、书面协议都要保存好。万一走到诉讼阶段，这些能证明你并非恶意拖欠。

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四、万一被起诉了怎么办？

1. 第一时间找律师

别自己瞎琢磨！律师能帮你分析银行流程是否合规，甚至争取庭外和解。

2. 积极应诉

法院开庭前，仍然可以和银行协商还款计划。只要达成协议，银行一般会撤诉。

3. 警惕“拍卖房”风险

如果法院判决后仍不还款，房子真的会被拍卖。但拍卖价往往低于市场价，损失更大！

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法小云贴心总结：

- 逾期3个月：银行开始严肃催收

- 逾期6个月：起诉风险飙升

- 解决核心：主动沟通+保留证据

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