城市户口子女能否拥有父母宅基地的继承权？

城市户口子女能否拥有父母宅基地的继承权？

大家好呀，我是法小云！今天咱们来聊一个特别实际的问题：很多朋友在城市打拼，户口也迁到了城里，但父母在农村老家还有一块宅基地。这时候心里难免犯嘀咕——等父母百年之后，这块地我能继承吗？

先别急着焦虑，听法小云慢慢给你分析！

法律知识小课堂

首先，咱们得搞清楚一件事：宅基地和普通财产不一样。根据《土地管理法》和《民法典》，宅基地的所有权属于村集体，村民只有“使用权”。换句话说，咱们能继承的其实是宅基地上的房子，而不是地本身。

举个栗子，《民法典》第362条说，宅基地使用权人有权依法利用土地建造住宅，但转让或继承宅基地可没那么简单。而《民法典》第1122条也提到，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但法律规定不能继承的除外。所以，宅基地本身不属于“个人财产”，自然不能直接继承。

真实案例看这里

浙江某法院曾判过一个案子：张先生早年迁了城市户口，父母去世后想继承老家的宅基地和房子。法院最终判定，宅基地不能继承，但张先生可以继承宅基地上的房屋。不过，如果房子倒塌或长期无人居住，村集体有权收回宅基地。

遇到问题怎么办？

1. 保住房子是关键

- 如果老家的房子还在，及时办理房产继承手续，同时向村集体申请继续使用宅基地（前提是房子还能住人）。

- 房子破旧了？赶紧修缮！一旦房子没了，宅基地使用权可能被收回。

2. 协商转让有门道

- 如果村里还有其他亲属符合宅基地申请条件（比如户口在村里），可以协商将房屋转让给他们，换成补偿款。

3. 特殊情况找律师

- 比如父母曾立过遗嘱明确房屋归属，或者村里有其他纠纷，建议带上材料咨询专业律师，提前规避风险。

法小云的小提醒

城市户口子女虽然不能直接继承宅基地，但房子还是你的“护身符”。平时多关注老家的房屋状况，定期维护，关键时刻才能守住这份“家底”。

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（注：文中法律条款名称已按规范简化，案例为保护隐私已做模糊处理。）