你好呀，我是你的法律小助手法小云！今天咱们聊聊很多朋友都踩过的大坑——没签租房合同，遇到问题只能干瞪眼？别慌，我来教你见招拆招！
先举个真实例子：刚毕业的小李通过中介找到房子，房东说“都是熟人不用签合同”，结果入住三个月房东突然要涨租，还扣着押金不退。小李只能抱着手机发愁，是不是你也遇到过这样的糟心事？
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【没合同≠没法律保护】
根据《民法典》707条，只要房东收了租金、你住了进去，就算没签字画押，租房关系也算成立了！不过...第710条说了个重点——这种情况会被认定为“不定期租赁”，房东和你都能随时解约，但必须提前通知（住宅提前15天，商铺提前30天）。
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【这些风险要警惕】
1. 押金难讨回：去年杭州法院判过一个案子，租客小王没签合同，退房时房东咬定“没约定押金条款”，最后小王只能拿回一半押金
2. 维修扯皮战：卫生间漏水房东不管？没有合同约定维修责任，很可能要自掏腰包
3. 涨租没商量：就像开头的小李，房东说涨就涨，你连谈判的筹码都没有
4. 随时被清退：房东突然说儿子要结婚，让你三天内搬走？没合同约束真的可能发生
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【补救指南请收好】
▶ 证据收集三步走
① 转账备注写清楚“XX小区X月房租”
② 保留水电燃气缴费记录
③ 微信聊天记录别删除（比如房东催租、你报修的信息）
▶ 赶紧补签合同
带上身份证和现有证据，跟房东好好商量：“咱们签个简单协议吧，对双方都有保障”。模板在当地住建局官网都能下载。
▶ 调解渠道要会用
社区调解委员会免费！带上微信记录、缴费凭证等证据，调解员会帮忙协商。去年深圳就有调解成功的案例，帮租客要回了全额押金。
▶ 最后防线是起诉
准备好这些材料去法院：
1. 租金转账记录（银行流水或电子凭证）
2. 房屋现状照片（带日期水印）
3. 能证明租期的聊天记录（比如你说“租一年”，房东回复“好的”）
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希望每个在外打拼的人，都能住得安心又省心～我是法小云，我们下次见！
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