土地被侵占如何维权？具体步骤和流程是什么？

土地被侵占如何维权？具体步骤和流程是什么？

大家好，我是法小云！今天咱们来聊聊一个让人头疼的问题——自家土地被占了怎么办？

想象一下：你辛辛苦苦种了半辈子的地，突然发现邻居砌墙时“越界”了；或者祖辈留下的宅基地，被村里其他人偷偷盖了房子……这些情况听起来是不是特别闹心？别慌，法小云今天就手把手教你如何用法律武器保护自己的权益！

一、法律知识小课堂

遇到土地纠纷，首先要明确法律依据。咱们国家有这几部法律能帮你撑腰：

1. 《土地管理法》

- 第13条：土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

- 第79条：侵占他人土地的，必须停止侵害、赔偿损失。

2. 《民法典》

- 第236条：如果土地被侵占，你可以要求对方“停止侵害、排除妨碍、恢复原状”。

3. 《农村土地承包法》

- 第9条：承包方的土地权益受法律保护，禁止任何组织或个人非法占用。

举个真实案例：

2021年，河北某村的张老汉发现自家承包地被邻居占用建仓库。他先找村委会调解无果，随后向当地自然资源局投诉。经调查，邻居确实越界占地，最终法院判决邻居拆除仓库并赔偿损失。

二、维权步骤：手把手教你操作

第一步：稳住心态，收集证据

- 用手机拍下被占土地的现场照片、视频，标注时间。

- 找出土地证、承包合同、宅基地使用权证等“身份证明”。

- 找村委会或周边邻居帮忙作证。

第二步：先礼后兵，尝试协商

- 带上证据，心平气和找对方沟通，明确要求停止侵占、恢复原状。

- 如果对方态度好，可以签订书面协议，约定处理方式和期限。

第三步：调解介入，找“中间人”帮忙

- 协商失败？别急！找村委会、乡镇司法所或人民调解委员会主持调解。

- 调解成功后，记得申请司法确认，让协议具备法律强制力。

第四步：行政投诉，让政府出手

- 拨打12345政务服务热线，或向当地自然资源局提交书面投诉。

- 提交材料清单：身份证、土地权属证明、侵占证据、情况说明。

第五步：法院起诉，最后一搏

- 准备好起诉状（写明诉求、事实理由）、证据清单、身份证复印件。

- 到土地所在地的基层法院立案，诉讼费一般在50-100元。

- 法院立案后，会安排调解或开庭审理，全程约3-6个月。

三、特别提醒

- 土地纠纷起诉时效是3年，从你知道被侵占之日起算。

- 如果对方强行施工，可立即报警要求制止，但警察不处理权属争议。

- 农村土地纠纷中，土地承包经营权证是最关键的证据！

遇到土地被占别犯愁，法小云送你三字口诀：

证据全，协商先；调解不成找机关；法律程序最后线，白纸黑字保周全！

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