土地维权方法有哪些？土地被他人侵占后该如何解决？

土地维权方法有哪些？土地被他人侵占后该如何解决？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊聊一个特别实际的问题——自家的土地要是被占了，该怎么办呢？

是不是有人遇到过这种情况：辛辛苦苦种了十几年的地，突然被邻居圈走了一角；或者明明有宅基地证，却被别人盖房占了边界？别着急，今天这篇“维权指南”就是来帮你的！

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一、先搞懂法律怎么说

咱们解决问题前，得先知道法律是怎么规定的。关于土地权属和侵权，主要看两部法律：

1. 《土地管理法》

- 第十四条：土地所有权或使用权有争议，先找村委会、乡镇政府协商；协商不成，可以找政府处理，不服结果还能去法院起诉。

- 第七十五条：非法占用土地，不仅要退还土地，还得拆除违建、恢复原状，甚至交罚款。

2. 《民法典》

- 第二百三十六条：如果你的土地被侵占，可以要求对方“停止侵害、排除妨碍、恢复原状”。

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二、真实案例告诉你：法律真的管用！

案例1：耕地被占，法院判了“必须还”

张大叔家承包的耕地被邻居悄悄扩院占了3米，他先找村委会调解不成，直接起诉到法院。法院根据承包合同和现场测量，判决邻居10天内拆除围墙，恢复土地原状。

案例2：宅基地纠纷，找对部门是关键

李大姐家的宅基地被邻居建房时占了一部分，她带着土地证去乡镇土地管理部门投诉。工作人员实地调查后，确认对方越界，最终责令邻居拆除超占部分。

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三、手把手教你维权步骤

第一步：稳住！先收集证据

- 拿出你的“土地证”“承包合同”等权属证明。

- 拍照录像：拍下被占土地的位置、现状，最好带上日期。

- 找证人：附近村民或村干部能证明土地是你的。

第二步：先礼后兵，试试“和平解决”

- 直接找对方协商：“大哥，这地我有证，咱们商量下怎么处理？”

- 找村委会或乡镇司法所调解，很多纠纷其实不用闹上法庭。

第三步：找政府“撑腰”

- 如果对方耍赖，带着证据去乡镇政府或县级自然资源局（原国土局）投诉，要求他们调查处理。

- 政府部门会下发《责令停止违法行为通知书》或《行政处罚决定书》，强制对方整改。

第四步：法院起诉，最后一招

- 如果前面都走不通，就准备好起诉状、证据材料，去法院打官司。

- 重点主张：要求停止侵占、恢复原状，造成损失的还能索赔。

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四、法小云的小提醒

- 千万别动手！打人毁物可能自己反而违法。

- 土地证、合同一定要保管好，平时多给土地“拍照留档”。

- 遇到复杂情况（比如历史遗留问题、权属不清），建议尽早咨询专业律师。

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（注：文中法律条款名称已做简化处理，具体适用以现行法规为准。）