房东押金不退该如何处理，报警是否有效？

房东押金不退该如何处理，报警是否有效？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天想和大家聊聊一个特别“扎心”的话题——租房退押金。

你是不是也经历过这样的场景：退房时打扫得干干净净，结果房东挑三拣四，硬是扣着押金不给？

明明合同里写得清清楚楚，可对方就是装傻充愣，甚至直接消失……

这时候你会不会气得想报警？但报警真的有用吗？别急，咱们慢慢聊！

一、法律怎么说？

先记住两个关键词：合同约定和不当得利。

根据《民法典》合同编，租房合同里关于押金的条款对双方都有约束力。

如果房东没有正当理由（比如你损坏房屋不赔偿）却扣留押金，就属于违约行为。

而《民法典》侵权责任编也提到，没有合法依据占有他人财物，可能构成“不当得利”——换句话说，房东这钱拿得理亏！

举个真实案例：

2021年杭州的小王退租时，房东以“墙面有划痕”为由扣了2000元押金。

小王把房东告上法庭，结果法院发现划痕本就是租房前就存在的，最后判决房东全额退还押金，还赔了500元误工费！

二、报警有用吗？

先说结论：可以报警，但作用有限。

因为押金纠纷属于民事纠纷，警察通常会建议你们协商或走法律程序。

不过别灰心！如果房东有威胁、恐吓等行为，报警就能派上用场了——这时候可就是治安问题啦。

三、手把手教你维权

第一步：留好证据

把租房合同、押金收据、房屋交接时的照片/视频（尤其是退房时的状态）全部整理好，聊天记录千万别删！

第二步：先礼后兵

找个双方情绪平稳的时间，带着证据和房东沟通。

可以这么说：“阿姨/叔叔，咱们按合同办事对大家都好，如果闹到法院，您可能还要承担诉讼费呢。”

第三步：找帮手

如果协商失败，试试这两个渠道：

1. 拨打12345政务服务热线，请求街道或住建部门协调

2. 通过“人民法院在线服务”微信小程序直接网上立案（诉讼费通常50-100元，简易程序还能减半）

第四步：法庭见

别怕打官司！现在很多地方法院有“小额诉讼”绿色通道，标的小于5万元的案件1个月内就能审结。

就算房东不出庭，法院也能缺席判决哦~

四、这些坑千万别踩

× 不要用房东的家具/电器抵押金（可能被告盗窃）

× 不要断水断电换门锁（可能被反告侵权）

× 不要在网络平台公开房东个人信息（可能侵犯隐私权）

最后法小云想说：

租房是双向选择，守约是基本底线。

咱们不惹事，但遇事也绝不怕事！

以上就是关于【房东押金不退该如何处理，报警是否有效？】的相关回答。

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法律或许不能立刻帮你要回押金，但一定能还你一个公道~