成都二手房过户办理地点详细地址是哪里？

买房是人生大事，好不容易选中心仪的二手房，突然发现自己连去哪里办过户都不清楚？别着急，今天法小云就陪大家聊聊成都二手房过户那些事，保证您看完就知道怎么办啦！

先听个真实故事

去年有位张阿姨通过中介买了套二手房，结果买卖双方直接在中介门店签了合同就以为万事大吉，半年后才发现房子根本没办过户。最后原房主欠债被法院查封房产，张阿姨差点钱房两空。这个案子就是吃了"没及时过户"的亏呀！

法律小课堂

根据《城市房地产管理法》第61条，房屋买卖必须到登记机构办理过户手续，房产证上的名字换了才算数。另外《不动产登记暂行条例》也规定，只有完成登记才能产生法律效力。

简单来说：签了合同≠房子归你，去过户大厅"换名字"才是真正的"法律认证"！

成都办理地点全攻略

现在划重点啦！成都各个区都有专门的不动产登记中心，记住这两个办理点：

1. 青羊区西华门街3号（成都市政务中心房产分中心）

2. 锦江区汇泉北路323号（成都不动产登记服务中心）

如果房子在远郊区县，可以直接到对应的区政务中心办理。比如：

- 龙泉驿区：北泉路777号

- 双流区：棠湖北路1段2号

- 温江区：海科大厦7号楼

手把手教你办手续

第一步：买卖双方带着身份证、房产证、购房合同（记得是网签合同哦）到现场

第二步：先到税务窗口缴契税（普通住宅1%-3%，具体看面积）

第三步：拿着完税证明到登记窗口提交材料

第四步：等5个工作日就能领新证啦！

贴心提示：

- 工作日上午人少，避开周一和周五

- 现在可以提前在"成都不动产登记"微信公众号预约

- 如果本人来不了，委托他人要提前办好公证委托书

特殊情况怎么办

遇到过世老人留下的房子？需要先去公证处办继承公证

遇到卖家有贷款没还清？记得先去银行办理抵押注销

遇到查封房还敢交易？赶紧找专业律师咨询风险！

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