遇到租房纠纷，如何正确地通过法律途径解决并起诉？

租房时遇到糟心事怎么办？

——房东突然涨租不退押金？房子漏水没人修？租期没到被赶出门？

别急！法小云今天手把手教你用法律武器保护自己

第一步：先稳住！这些法律是你的底气

1️⃣ 《民法典》合同编

租房合同就是你和房东的“江湖规矩”。

比如第703条明确说：房东必须按约定交房给你住，你有义务按时交房租。

如果房东突然赶人或不退押金？直接搬出这条镇场子！

2️⃣ 《民事诉讼法》

实在谈不拢要起诉？第119条告诉你：

只要你有房东姓名、身份证号、具体诉求（比如要回押金5000元），就能去法院立案。

真实案例参考

👉 杭州小王租期未到被房东换锁

法院判决：房东赔偿小王两个月租金+退还押金（依据《民法典》第577条违约责任）

👉 深圳张姐因房屋漏水起诉房东

法院判决：房东必须维修并补偿张姐在外住宿费用（依据《民法典》第713条维修责任）

维权行动指南（重点收藏！）

🔍 阶段一：先礼后兵

• 翻出你的租房合同，重点圈出对方违约条款

• 用手机拍下房屋现状、聊天记录、转账记录

• 给房东发条正式短信：“根据合同第X条，请您在3天内处理XX问题，否则我将依法维权”

⚖ 阶段二：法院见真章

1. 写起诉状（不会写？记住三要素）

• 你是谁？房东是谁？（姓名电话身份证号）

• 你要什么？（退押金/赔损失/继续履行合同）

• 为什么该赔？（合同条款+证据清单）

2. 去哪个法院？

简单记：要么房东户口所在地，要么房子所在地法院

3. 诉讼费多少钱？

1万元以内的纠纷，诉讼费50元搞定（胜诉后还能让房东承担）

💡 法小云特别提醒

• 微信聊天记录千万别删！法庭上可直接当证据

• 催债记得用书面通知，寄EMS留存快递单

• 房东不退押金？搬走前拍视频证明房屋完好

遇到租房纠纷不用慌，法律早已为你铺好路。

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