有户口本是否就拥有永久的居住权？

大家好呀~我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊一个特别容易混淆的问题：家里有户口本，是不是就能永远住在房子里啦？这个问题听起来简单，但其实藏着不少法律小知识哦！

先来举个栗子：

张三爷爷把房子过户给了儿子，但自己户口还留在老房子里。儿子想把房子卖掉时，张三爷爷急得直拍大腿："户口本上有我的名字，这房子我有永久居住权！

结果法院却说："户口和居住权是两码事！

这到底是咋回事呢？咱们接着往下看~

一、法律知识小课堂

根据《户口登记条例》和《民法典》，这两个"本本"可大不一样：

1️⃣ 户口本

就像房子的"通讯录"，记录谁在这里落户。但就算户口在房子里：

- 不等于拥有房屋产权

- 不自动获得永久居住权

- 户主可以依法申请迁移户口

2️⃣ 居住权

这可是《民法典》第三百六十六条明确的新权利！需要满足三个条件：

① 书面协议或遗嘱

② 明确约定期限（没写就是永久）

③ 必须去不动产登记中心办手续

二、真实案例看门道

案例1：李女士离婚后户口在前夫家，但法院判决她必须迁出（因为没办居住权登记）

案例2：王奶奶通过遗嘱给保姆办了居住权登记，保姆顺利住了20年

三、遇到问题怎么办？

如果你也遇到类似困扰，记住这4步：

1. 确认房屋归属

查看房产证上的名字，如果是别人的房子，户口本可不能"保平安

2. 签订书面协议

比如老人想保障居住权，就要和子女签《居住权合同》，记得要写清楚：

- 居住期限

- 能否带人同住

- 日常费用谁承担

3. 办理正式登记

带着材料去当地不动产登记中心，通常需要：

√ 身份证原件

√ 房产证复印件

√ 居住权合同/遗嘱

√ 登记申请书

4. 法律途径解决

如果已经产生纠纷，可以先到街道调解，调解不成记得在3年内起诉

小云特别提醒：

现在很多城市推出"公共户"政策，就算没房子也能落户，遇到强制迁户口的情况记得咨询派出所哦！

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