租房到期是否需要提前告知房东续约或不续租？

租房到期需要提前告诉房东吗？小张最近就遇上了这个烦心事

上个月底，小张发现自己的租房合同快到期了。他正犹豫要不要续租时，房东突然发来消息："明天搬走还是续租？"小张这才意识到，自己完全没想过要提前告诉房东。

这种手忙脚乱的场景，可能你也经历过。今天法小云就和大家聊聊：租房合同到期前，我们到底需不需要提前告诉房东？

法律知识小课堂

根据《民法典》第七百三十四条，租房合同到期后如果继续住，房东没反对的话，就会自动变成不定期租赁。但这里藏着两个重点：

1. 续租要提前沟通

虽然法律没说必须提前多少天，但根据第七百三十条，这类不定期租赁双方都能随时解除合同，只要提前通知就行（通常是30天）。

2. 不续租更要主动说

北京朝阳法院2021年的真实案例显示，租客小王到期后直接搬走但没通知房东，结果被起诉要求赔偿空置期损失。法院判小王赔偿半个月房租，就因为没提前告知。

遇到这种情况怎么办？

法小云给大家准备了实用锦囊：

情况一：想续租

建议提前1个月联系房东

这样说更稳妥："王阿姨，房子住着挺习惯的，想续租的话咱们什么时候签新合同呀？

情况二：不续租

至少提前30天书面告知

可以这样操作：

1. 当面沟通后发微信确认："李叔，跟您电话说好月底退租，钥匙我25号前还您

2. 寄挂号信留凭证，信封注明"退租通知

3. 拍照留存房屋现状，避免押金纠纷

真实案例提醒

2020年上海某租客因提前15天通知退租，被扣了押金。法院判决支持房东，因为合同明确要求提前30天通知。

法小云特别提示

1. 仔细看合同里的"通知期限"条款

2. 哪怕口头说好了，也要用文字再确认

3. 退房时记得要《房屋交接确认书》

以上就是关于"租房到期是否需要提前告知房东续约或不续租？"的相关解答。如果你也遇到了类似问题需要解决，点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等候，能为您快速匹配最合适的法律方案，手把手教您维护自身权益。