父母房产卖给子女新政下，需要哪些手续和注意事项？

父母房产卖给子女的手续及注意事项

一、房产交易手续

父母将房产卖给子女，首先需签订房屋买卖合同。此合同应明确房屋信息、交易价格、付款方式等。随后，双方需携带身份证、房产证等相关材料前往不动产登记机构办理过户手续。流程包括提交申请、提交相关材料、审核、缴纳税费等。完成过户后，新的房产证将由不动产登记机构颁发。

二、注意事项

1. 产权清晰：确保父母对房产拥有完全产权，无抵押、查封等情况，否则无法交易。

2. 税务问题：根据相关税法，父母将房产出售给子女需要缴纳相应的税款。例如，根据增值税法规定，个人销售普通住宅需缴纳一定的增值税。具体税额应根据当地税务政策和房产价值计算。

3. 法律咨询：建议在交易前咨询专业律师或法律顾问，确保交易的合法性和安全性。

三、相关法律条文列举

1. 《中华人民共和国物权法》：规定了物权的内容、设立、转让和消灭等。

2. 《中华人民共和国个人所得税法》：关于房产交易涉及的个人所得税缴纳问题。

3. 《中华人民共和国土地增值税法》：对于房产交易中涉及的土地增值税有所规定。

总结：父母将房产卖给子女需遵循相关法律法规，确保产权清晰、税务合规，并咨询专业法律意见。手续包括签订买卖合同、前往不动产登记机构办理过户等。在进行房产交易时，务必谨慎行事，避免法律风险。