房产赠与过户需要哪些步骤和手续？

房产赠与过户步骤与手续的法律科普

房产赠与过户是常见的法律行为，涉及产权变更。以下为赠与房产过户的步骤与手续：

一、赠与人与受赠人订立书面赠与合同

首先，赠与人（房产拥有者）与受赠人（接受赠与的一方）需订立书面赠与合同。合同内容应包括双方信息、赠与房产的具体描述、赠与条件等。根据我国《合同法》第XXX条规定，赠与合同应当采用书面形式。

二、进行公证并办理房产证

赠与合同经过公证后，可增强其法律效力。随后，携带相关证件及合同前往房产所在地的房地产管理部门办理房产证变更手续。公证费用及相关税费按照当地规定缴纳。根据《城市房地产管理法》第XXX条，房产变更应当依法办理登记手续。

三、办理过户手续

最后，完成上述步骤后，携带房产证、双方身份证等材料前往当地不动产登记中心办理过户手续。登记中心审核无误后，将房产过户至受赠人名下。根据《不动产登记暂行条例》第XXX条，房产变更应及时办理不动产登记手续。至此，房产赠与过户完成。

注意事项：赠与行为涉及法律程序和权益保障，建议在操作前咨询专业律师或房地产中介人员。此外，不同地区的具体规定可能存在差异，具体操作需根据当地法律政策执行。确保了解并遵守相关法律法规，确保赠与过户的合法性和有效性。