如何购买没有房产证的拆迁安置房？是否合法？

关于拆迁安置房购买及合法性解析

正文：

拆迁安置房，是政府在拆迁过程中对原住民进行安置而建设的房屋。其性质和购买要点与普通商品房有所差异。关于如何购买没有房产证的拆迁安置房及其合法性，以下进行简要科普。

首先，没有房产证的房屋交易存在风险。根据《城市房地产管理法》相关规定，房地产权利登记是产权确认的必要程序，没有房产证的房屋，其产权归属不明确，无法完成法定的权属转移登记手续。因此，购买无房产证的拆迁安置房应谨慎。

其次，拆迁安置房如属于政府或开发企业所有，即便符合一定条件允许销售，也应依法完成所有产权登记手续后再进行交易。买卖双方私下交易无产权证的拆迁安置房存在法律风险，容易引发纠纷。如因特殊原因确需购买此类房屋，建议咨询专业律师，确保买卖合同合法有效。同时应注意查看拆迁文件、安置协议等文件，了解其产权来源和后续产权办理的可能性。

最后，合法购房的前提是必须完成权属登记并取得房产证。消费者在购买任何房产时，应要求卖方提供房产证等合法证件。如卖方无法提供，应警惕可能存在的不合法交易风险。同时，《合同法》也规定，未经法定程序完成权属登记的房屋交易合同效力可能存在瑕疵。

总结来说，购买无房产证的拆迁安置房存在较大的法律风险和经济风险，应慎重考虑并遵守相关法律法规完成房屋交易流程。如有疑问或风险较大时，建议及时咨询专业律师意见。