国有划拨土地使用权转让的具体流程是怎样的？有哪些注意事项？

国有划拨土地使用权转让的具体流程及注意事项

一、国有划拨土地使用权转让流程

1. 土地使用权评估：转让前需对土地使用权价值进行评估，确保公平交易。

2. 决策与审批：经过企业内部决策后，向土地管理部门提交转让申请，获得审批。

3. 签订合同：获得批准后，转让双方签订土地使用权转让合同。

4. 登记与公告：合同生效后，办理土地使用权变更登记手续，并由土地管理部门公告。

二、注意事项

1. 合法性审查：确保土地使用权转让符合国家和地方政策、法律法规的规定。

2. 权属清晰：转让前需明确土地权属，避免权属纠纷。

3. 程序规范：遵循规定的流程，确保每一步手续齐全，避免后续纠纷。

4. 权益保障：确保转让双方的权益得到保障，特别是受让方的合法权益。

三、相关法律条文列举

1. 《中华人民共和国土地管理法》：规定国有土地的使用权可以依法转让。

2. 《城市房地产管理法》：对土地使用权转让的条件、程序和权利义条做出了详细规定。

3. 《划拨土地使用权管理暂行办法》：对划拨土地使用权的转让进行了具体规定，包括转让的审批权限、程序等。

总之，国有划拨土地使用权转让需遵循法律规定的流程和注意事项，确保土地市场的健康发展和各方的合法权益。在转让过程中，应充分了解相关法律法规，避免因不了解法律而造成不必要的损失。