买回迁房没有房产证，公证是否有效？

买回迁房没有房产证，公证是否有效？法律科普文章

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在我国，回迁房没有房产证的情况下，进行公证交易具有一定的法律效力，但也存在一些风险点需要注意。首先，《民法典》对于买卖合同中规定的，公证作为一种法律效力证据是可以增强其证据效力的，但这并不意味着公证可以解决所有问题。特别是在涉及不动产交易时，房产证是产权的重要证明文件。没有房产证，产权归属可能存在争议。因此，即使进行了公证，也不能完全排除产权纠纷的风险。

对于没有房产证的回迁房，虽然公证可以在一定程度上保障买卖双方的权益，但最佳做法仍然是尽量在房产证办理完毕后进行交易。在此过程中，《城市房地产管理法》规定了房屋所有权依法登记制度。未完成登记的房产交易存在一定的风险，例如：产权不清、追索房屋等情况均可能导致纠纷的发生。所以在进行房产交易时，应确保房产证等权属证明文件齐全。

至于公证的具体效力，根据《公证法》的规定，公证机关可以对民事法律行为、事实进行公证并出具公证书。这在某种程度上增强了交易的合法性。但是，在缺乏房产证这一核心权属证明的情况下，即使进行了公证，也仅仅是增强了交易的安全性而非完全解决产权问题。因此，建议买卖双方在交易过程中务必谨慎行事，确保所有法律手续完备。

总结来说，在没有房产证的情况下进行回迁房的公证交易有一定的法律效力，但仍需谨慎处理产权问题，确保所有法律手续完备以降低风险。