房屋过户手续办理的具体流程是什么？

房屋过户手续办理的具体流程

一、引言

房屋过户是房地产交易中常见的法律行为，涉及产权变更等重要事项。为确保交易双方的权益，必须遵循严格的法律程序。下面将介绍房屋过户手续办理的具体流程。

二、过户流程

1. 签订买卖合同：交易双方签订房地产买卖合同，明确交易标的、价格、付款方式等。

2. 提交申请：买卖双方携带相关证件，如身份证、房产证等，向当地不动产登记机构提出过户申请。

3. 受理与审核：登记机构受理申请后，对买卖双方提交的证件及资料进行审核，核实房产信息、权属情况等。

4. 评估与缴税：根据当地政策，对房产进行评估，并依据评估结果计算税费，由买卖双方缴纳。

5. 产权转移：完成税费缴纳后，登记机构进行产权转移登记，将房产产权由卖方转移至买方。

6. 颁发新证：登记机构向买方颁发新的房产证，标志着过户手续的完成。

三、相关法律条文列举

1. 《中华人民共和国物权法》：规定物权的内容、设立、转让、保护等，为房产过户提供法律依据。

2. 《不动产登记暂行条例》：明确不动产登记的程序、要求及效力，规范过户行为。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：对房地产的转让、抵押、租赁等管理活动进行规范，保障交易安全。

在办理房屋过户手续时，应遵循以上流程及相关法律规定，确保交易的合法性和安全性。如有任何疑问，建议咨询专业律师。