房屋中介未签字时二手房交易是否具备法律效力？

房屋中介未签字时二手房交易的法律效力解析

在二手房交易中，房屋中介的参与虽为普遍，但其未签字并不会直接影响交易的法律效力。以下从法律角度对这一问题进行解析。

一、交易主体的法律行为

二手房交易主要涉及买卖双方，双方签订的房屋买卖合同是核心。只要买卖双方均为具备法律行为能力的成年人，合同内容合法且双方自愿，该合同自签订之日起即具备法律效力，无论中介是否签字。

二、中介的角色与责任

房屋中介在交易中主要扮演提供信息、促成交易的角色。中介未签字并不表示其未参与中介活动，其法律责任在于确保提供的信息真实可靠。中介未签字不会影响到买卖双方已签订的合同效力。

三、相关法律规定

根据我国合同法，合同双方自愿达成的协议即具有法律效力。合同法第三百零八条规定：“委托人可以与受托人订立中介合同，委托受托人为自己提供签订合同的媒介服务。”这一规定明确了中介的角色，但不要求中介签字以影响交易合同的效力。在实践中，中介的签字主要是为了证明其参与了中介活动，并非交易合同的必要组成部分。

总结而言，房屋中介未签字时二手房交易依然具备法律效力。买卖双方应关注合同内容并确保其合法性，中介则需承担提供真实信息的责任。各方法律行为均需在法律框架下进行，以保障交易双方的合法权益。