房屋买卖未过户能否进行公证？

房屋买卖未过户能否进行公证？法律科普文章

在中国的房地产市场，房屋买卖涉及诸多法律问题，其中关于未过户的房屋买卖能否进行公证是广大民众关心的热点问题。下面就此进行简要的法律科普。

一、公证的基本含义

公证是国家公证机关根据法律规定，对民事法律行为、文书等真实性、合法性进行确认的行为。在房屋买卖中，公证可以起到证明交易行为真实合法的作用。

二、未过户的房屋买卖公证问题

对于未办理过户手续的房屋买卖，尽管物权尚未发生转移，但双方的买卖合同本身是可以通过公证机关进行公证的。公证并不影响物权变动的效力，只是证明买卖合同的真实性和合法性。

三、相关法律规定

1.《中华人民共和国公证法》规定，公证机关可以对民事法律行为、文书等提供公证服务。房屋买卖合同作为一种民事法律行为，可以申请公证。

2.《中华人民共和国物权法》规定，不动产的物权变动以登记为准。即使买卖合同经过公证，如果未办理过户登记，买方并未取得物权。但这并不影响买卖合同的效力。

因此，房屋买卖未过户的情况下，买卖双方可以前往公证机关对房屋买卖合同进行公证，以证明其交易行为的真实性和合法性。但需注意，公证并不导致物权变动，过户登记仍是物权变动的必要条件。